Recreatief Onroerend Goed in Zwitserland

Zwitserland is prachtig en veel Nederlanders zouden hier wel een (tweede) huis willen kopen. De woningmarkt en het verkrijgen van een hypotheek is hier echter anders geregeld. Zo bezitten weinig inwoners een eigen huis, is de hypotheekadviesbranche klein en kunt u niet zomaar boetevrij aflossen. Daarbij bestaat een hypotheek in Zwitserland uit twee delen. Lees hierover meer op deze pagina.

Hypotheek verschillen in Zwitserland

Er zijn eigenlijk vier grote verschillen met Nederland, namelijk: 

• Meer eigen vermogen inbrengen. Vaak tot wel 20%, omdat de bank slechts 80% financieert. Voor tweede huizen kan dit zelfs tot 60% zijn, waardoor u minimaal 40% eigen vermogen moet inbrengen.
• Boetevrij aflossen is niet mogelijk in Zwitserland
• Er zijn geen onafhankelijke woningtaxaties in Zwitserland, waardoor de bank met eigen factoren, specialisten en parameters de prijs van een woning bepaald. 
• Het aantal hypotheekadviseurs is minimaal.
• Een hypotheek bestaat uit twee delen.

Vooral de laatst genoemde kan nog weleens tot verwarring leiden. Zo dekt de eerste hypotheek ongeveer 60 tot 65% van de aankoopprijs, maar deze hoeft u niet af te lossen. Het tweede deel dekt het resterende geleende bedrag en dient wel afgelost te worden. In theorie kan het eerste deel van de hypotheek dat niet wordt afgelost dan ook van generatie op generatie worden overgedragen, zonder dat deze wordt afgelost. Hier zijn verder ook geen voorwaarden aan verbonden, al staat de woning vanzelfsprekend borg voor de openstaande schuld.

Meer weten? Neem contact op met de vastgoedspecialisten van FIRST.

FIRST. fungeert als makelaar en specialist bij de aankoop van recreatief onroerend goed in Zwitserland, Italië en Montenegro. Daarbij bemiddelen zij bij grote vastgoedprojecten en investeringsmaatschappijen. De mix van projecten in eigen beheer of projecten die zij in opdracht uitvoeren resulteert veelvuldig in rendabele investeringsoppurtuniteiten. Denkt u aan betaalbare woningen nabij het Comomeer in Italië of schitterende (vakantie)woningen in het schilderachtige Interlaken te Zwitserland. Benieuwd naar het beschikbare aanbod of komende projecten? Neem dan even een kijkje op de website van FIRST.

Bekijk ook: vakantiehuis in Zwitserland kopen

Ook opzoek naar een leuk vakantiehuis of een slimme investering? Er zijn tal van mogelijkheden en deze droom is haalbaarder dan je in de eerste instantie zal denken. Zo is financiering mogelijk voor een deel van de aankoopprijs. Afhankelijk van het recreatief onroerend goed kan dit 50% zijn van de aankoopprijs. FIRST. is specialist in de ver- en aankoop van (tweede) huizen in Zwitserland, Italië en Montenegro. Samen met partners ondersteunen zij in het hele traject, zodat het aankoopproces soepel verloopt. Denk aan juridische, fiscale en notariële diensten.

Zwitserland: luxe, pure natuur, wandelen en wintersport

Investeren in Zwitsers vastgoed kan complex zijn en is niet altijd eenvoudig. Zo verschillen de wet- en regelgevingen in verschillende regio’s en gemeenten. Als specialist is FIRST. op de hoogte van de lokale wet- en regelgeving en begeleidt u hierbij, zodat het aankoopproces soepel verloopt en vergunningen kloppen. In het aanbod treft u direct beschikbare woningen, waarbij zich geen problemen zullen voordoen.

Bekijk ook: vakantiewoning in Zwitserland kopen

De gebieden zijn het hele jaar door populair, vanwege de pure natuur, wandelroutes, luxe voorzieningen, serene rust en wintersport mogelijkheden. Denk aan de prachtige regio van Wallis, Berner Oberland of het splinternieuwe Andermatt, waarbij luxe en kwaliteit centraal staat. Als specialist begeleidt FIRST. bij de aankoop van A tot Z. Zo informeren zij al in Nederland, tonen de woning op locatie en ondersteunen in het aankoopproces, middels financiële, fiscale, juridische en notariële partners in Zwitserland.